Estimation théorique
Avenue de la Gare,49290 Chalonnes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,49290-Chalonnes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 9 | AV DES MARZELLES | 6 | 140 | 921 | 285000€ | 2036€ |
2021-06-02 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 129 | 651 | 189240€ | 1467€ |
2022-11-09 | 1 | AV DES MARZELLES | 4 | 138 | 792 | 350000€ | 2536€ |
2021-10-11 | 36 | AV DE LA GARE | 4 | 127 | 489 | 350000€ | 2756€ |
2021-08-27 | 25 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 548 | 195175€ | 1774€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 404 | 98000€ | 961€ |
2019-05-06 | 25 | AV DES MARZELLES | 5 | 87 | 563 | 150900€ | 1734€ |
2020-05-27 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 445 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DU BOSQUET | 5 | 180 | 460 | 150000€ | 833€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 121 | 578 | 124490€ | 1029€ |
2022-03-08 | 9 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 481 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-07 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 584 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-12 | 4 | AV DU LAYON | 5 | 84 | 454 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-19 | 4 | AV DU LAYON | 5 | 84 | 454 | 274300€ | 3265€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L'ONGLEE | 5 | 104 | 346 | 179000€ | 1721€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE L ONGLEE | 5 | 105 | 435 | 216500€ | 2062€ |
2021-07-30 | 9045 | RUE SERPENTINE | 4 | 130 | 624 | 190000€ | 1462€ |
2019-10-30 | 20 | RUE SERPENTINE | 3 | 45 | 291 | 115000€ | 2556€ |
2022-06-03 | 20 | RUE SERPENTINE | 4 | 110 | 291 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L'ECLUSE | 5 | 85 | 295 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-12 | 9039 | RLE DE LA FALAISE | 4 | 94 | 498 | 186500€ | 1984€ |
2021-11-24 | 9009 | RUE DE L'ONGLEE | 4 | 71 | 259 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-28 | 9003 | LE CHAMP DU BOIS | 9 | 210 | 826 | 115000€ | 548€ |
2020-07-10 | 9011 | LES FRESNAIES | 4 | 122 | 6591 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-06 | 9003 | LES FRESNAIES | 5 | 100 | 1750 | 90000€ | 900€ |
2021-11-25 | 9009 | LES FRESNAIES | 3 | 120 | 843 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-07 | 9 | LA CROIX BROUILLET | 2 | 60 | 309 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 8 | LA CROIX BROUILLET | 4 | 150 | 774 | 315000€ | 2100€ |
2022-11-10 | 74 | LE HAMEAU DES PETITS FRESN | 6 | 110 | 692 | 50000€ | 455€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 120 | 427 | 105400€ | 878€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 124 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DE LA BABINERIE | 4 | 145 | 268 | 438000€ | 3021€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 115 | 249000€ | 2284€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 111 | 243 | 290000€ | 2613€ |
2019-06-29 | 9001 | LE PORT DE L ASNERIE | 4 | 104 | 184 | 65000€ | 625€ |
2021-03-08 | 9001 | LE PORT DE L ASNERIE | 4 | 104 | 184 | 171500€ | 1649€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 86 | 323 | 237795€ | 2765€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 5 | PL SAINT MAURILLE | 3 | 65 | 78 | 88000€ | 1354€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 425 | 199322€ | 3437€ |
2019-06-19 | 9002 | LA DAUPHINETE | 4 | 130 | 784 | 30000€ | 231€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 194 | 355000€ | 3737€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 281000€ | 2342€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 329990€ | 2750€ |
2021-07-29 | 4 | RUE BOUTREUX | 3 | 84 | 784 | 329900€ | 3927€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CORDIERS | 4 | 57 | 280 | 121325€ | 2129€ |
2022-02-28 | 14 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 87 | 136 | 126000€ | 1448€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 78 | 452 | 169351€ | 2171€ |
2023-03-13 | 9003 | PETIT PONCEAU | 4 | 108 | 402 | 255000€ | 2361€ |
2022-05-06 | 24 | AV JEAN ROBIN | 6 | 216 | 635 | 425000€ | 1968€ |
2020-02-10 | 24 | AV JEAN ROBIN | 7 | 231 | 635 | 316000€ | 1368€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES CORDIERS | 5 | 125 | 360 | 315000€ | 2520€ |
2019-09-26 | 3 | AV JEAN ROBIN | 3 | 74 | 510 | 70000€ | 946€ |
2021-07-06 | 24 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 82 | 61 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-17 | 30 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 100 | 109 | 67500€ | 675€ |
2020-07-28 | 9 | AV JEAN ROBIN | 4 | 93 | 558 | 120000€ | 1290€ |
2020-02-28 | 36 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 120 | 92 | 85000€ | 708€ |
2019-11-04 | 13 | RUE COUSIN | 5 | 86 | 355 | 219500€ | 2552€ |
2019-10-21 | 33 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 160 | 234 | 155000€ | 969€ |
2020-02-24 | 25 | QUAI VICTOR HUGO | 3 | 88 | 286 | 215000€ | 2443€ |
2020-01-31 | 9002 | LA GRELERIE | 4 | 144 | 1010 | 273000€ | 1896€ |
2019-08-26 | 44 | AV JEAN ROBIN | 4 | 70 | 67 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GENERAL BLANCHE | 5 | 131 | 857 | 523000€ | 3992€ |
2020-06-11 | 46 | RUE SAINT MAURILLE | 7 | 170 | 528 | 330000€ | 1941€ |
2020-01-13 | 7 | RUE COUSIN | 4 | 58 | 352 | 140000€ | 2414€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 85 | 782 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 204 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 76 | 367 | 155000€ | 2039€ |
2019-07-11 | 1 | LA TETE DE L ILE | 2 | 76 | 321 | 289990€ | 3816€ |
2023-02-28 | 1 | LA TETE DE L ILE | 5 | 200 | 321 | 464200€ | 2321€ |
2022-07-01 | 3 | LA TETE DE L ILE | 3 | 78 | 205 | 70000€ | 897€ |
2019-08-30 | 66 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 141 | 141 | 228000€ | 1617€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA FEUILLE D OR | 3 | 71 | 403 | 188680€ | 2657€ |
2022-08-03 | 9001 | RUE DES SABLES | 6 | 172 | 1040 | 343000€ | 1994€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 134 | 1396 | 345023€ | 2575€ |
2020-06-26 | 3 | RUE FELIX FAURE | 8 | 235 | 395 | 580000€ | 2468€ |
2020-03-11 | 6 | RUE FELIX FAURE | 6 | 217 | 242 | 300000€ | 1382€ |
2023-06-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 159 | 19 | 320000€ | 2013€ |
2020-09-17 | 3 | QUAI GAMBETTA | 2 | 60 | 83 | 139900€ | 2332€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA POTHERIE | 5 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DESERTE | 4 | 81 | 334 | 275000€ | 3395€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA POTHERIE | 2 | 45 | 155 | 169000€ | 3756€ |
2020-12-15 | 9005 | ROCAMPAILLE | 3 | 73 | 248 | 169747€ | 2325€ |
2022-06-13 | 9001 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 170 | 570 | 370000€ | 2176€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 95 | 382 | 275500€ | 2900€ |
2020-11-27 | 9007 | LA TETE DE L ILE | 3 | 72 | 464 | 192000€ | 2667€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 60 | 42 | 112500€ | 1875€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU MARCHE AU LIN | 4 | 94 | 61 | 159000€ | 1691€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 94000€ | 1119€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 163800€ | 1950€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 2 | 64 | 556 | 109000€ | 1703€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 84 | 576 | 245000€ | 2917€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 132 | 700 | 258000€ | 1955€ |
2020-09-24 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 59 | 142 | 141702€ | 2402€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 124 | 421 | 239990€ | 1935€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 75 | 460 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 83 | 177 | 269900€ | 3252€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 7 | 92 | 1800 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-25 | 39 | ALL DE TECKLENBURG | 3 | 61 | 302 | 205000€ | 3361€ |
2020-07-25 | 1 | RUE BASSE DES NOYERS | 7 | 216 | 880 | 340000€ | 1574€ |
2022-11-23 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 472 | 330000€ | 3837€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DE TECKLENBURG | 8 | 143 | 582 | 299000€ | 2091€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DES VENDANGES | 4 | 134 | 644 | 329000€ | 2455€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES CEPAGES | 4 | 99 | 552 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-13 | 39 | RUE FELIX FAURE | 3 | 90 | 93 | 204000€ | 2267€ |
2022-02-28 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 63 | 375 | 100000€ | 1587€ |
2020-12-24 | 8 | RUE BASSE DES NOYERS | 4 | 98 | 85 | 153340€ | 1565€ |
2023-01-04 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 120 | 130028€ | 1941€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES CEPAGES | 5 | 96 | 533 | 263750€ | 2747€ |
2020-10-14 | 40 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 126 | 242000€ | 2086€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES CEPAGES | 5 | 120 | 559 | 277500€ | 2313€ |
2019-12-20 | 30 | VALL DES DRUIDES | 5 | 117 | 315 | 240000€ | 2051€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DES CEPAGES | 5 | 102 | 541 | 175000€ | 1716€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DES CEPAGES | 5 | 120 | 512 | 239950€ | 2000€ |
2022-12-22 | 2 | RUE BASSE NOTRE DAME | 4 | 104 | 122 | 169900€ | 1634€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BALLINASLOE | 4 | 104 | 715 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 89450€ | 2885€ |
2022-12-09 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 105000€ | 3387€ |
2019-05-10 | 1 | CHE DES DEUX CROIX | 5 | 139 | 633 | 250000€ | 1799€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DEROBEE | 4 | 125 | 382 | 337000€ | 2696€ |
2021-08-31 | 9005 | LE GODINET | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2023-03-02 | 5 | VALL DES DRUIDES | 4 | 90 | 356 | 189990€ | 2111€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES LIGERAIS | 5 | 86 | 629 | 189950€ | 2209€ |
2021-05-28 | 12 | VALL DES DRUIDES | 4 | 77 | 240 | 199900€ | 2596€ |
2022-01-10 | 14 | VALL DES DRUIDES | 4 | 87 | 240 | 196000€ | 2253€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES CEPAGES | 6 | 113 | 642 | 315000€ | 2788€ |
2019-05-28 | 4 | RLE DE GLOIRE | 3 | 67 | 159 | 241000€ | 3597€ |
2019-08-19 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 106 | 396 | 80000€ | 755€ |
2019-04-30 | 2 | RUE THIERS | 4 | 103 | 135 | 189000€ | 1835€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE SANNIKI | 6 | 142 | 705 | 318000€ | 2239€ |
2023-03-10 | 22 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 108 | 244 | 270000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 5251 | LA VIONNIERE | 5 | 197 | 1225 | 360000€ | 1827€ |
2020-05-19 | 9003 | LE BUISSON | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 279900€ | 2413€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA SERPE D OR | 4 | 87 | 240 | 229000€ | 2632€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DU PORTAIL DE PIERRE | 5 | 90 | 595 | 179900€ | 1999€ |
2020-05-22 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 83 | 637 | 163525€ | 1970€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA SERPE D OR | 3 | 72 | 345 | 181900€ | 2526€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA SERPE D OR | 5 | 95 | 345 | 182500€ | 1921€ |
2022-07-06 | 35 | AV DU HUIT MAI | 4 | 150 | 220 | 300000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 9001 | COTEAUX BLANCS | 5 | 135 | 1729 | 400000€ | 2963€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 88 | 626 | 198500€ | 2256€ |
2020-04-22 | 32 | AV DU HUIT MAI | 4 | 67 | 351 | 132700€ | 1981€ |
2023-06-16 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 1200 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE SANNIKI | 3 | 80 | 640 | 217000€ | 2713€ |
2022-01-31 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 280 | 189900€ | 2087€ |
2019-10-31 | 9001 | IMP DES MALINGERIES | 2 | 33 | 448 | 52500€ | 1591€ |